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Périodique

La formation des prix fonciers et immobiliers : 1ère et 2 ème partie
    La 1ère partie de cet article aborde la formation des prix fonciers et immobiliers sous leurs aspects psychologiques et sociologiques, pour tenter d'expliquer pourquoi les approches usuelles, notamment les modèles reliant les prix à la distance à un ou plusieurs centres, ou les analyses hédoniques étudiant les variations marginales des prix, ne permettent pas d'expliquer les différences importantes que l'on constate entre les différents quartiers d'une ville.
    La 2ème partie montre que le mode de formation des prix par la production de logements neufs ne joue plus guère. Partout la concurrence des marchés de logements de seconde main joue désormais un rôle directeur sur les prix du neuf : d'où des précisions à apporter sur ce ''calcul à rebours'' qui détermine le prix de vente du promoteur.

    N° revue : n°95 et n°96
    Classement : Aménagement foncier
    Language : Français
    Coproducteur : EPURES
       

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